オーストラリアの老人ホームの運営者として、多額のGST還付金を見逃しているかもしれません。
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老人ホーム運営者は、通常、その開発・運営に関連する買収で発生したGSTを回収することができません。このような一般的な規則にもかかわらず、老人ホーム運営者が、その開発と運営にかかったすべてのGSTを回収することができるような状況がある。

そのために、老人ホームは以下の点に留意することが重要です:

  • 55歳以上の方を対象とした宿泊施設であること
  • 住民が利用できる共同施設を持っていること。

還付金申請要件

通常、老人ホームにおける宿泊施設の提供は、宿泊施設のインプット課税供給とみなされます。このGST分類は、老人ホームの運営者が、土地、資材、建設、その他の開発手数料など、その発展に関連した購入に関するGSTを回収する能力を制限するものです。また、老人ホームの宿泊施設や一部のサービスの提供に関連した購入についても、GSTの回復は否定されています。

それにもかかわらず、老人ホームの宿泊施設の供給がGSTフリーであるという状況があり、その結果、その開発または運営に関連する購入に関するGSTクレジットの全額を受給することになります。これは以下の場合に発生する可能性があります:

  • 老人ホームを運営し、その(宿泊施設を含む)の居住者に物資を提供する、保証付チャリティであること
  • 「名目上の対価」が75%以下で、50%以下(供給されるものによって異なる)の物資を提供する、保証付チャリティであること
  • 毎日の生活や介護サービスを必要とする住民に、サービス付きのアパートを老人ホームで提供していること。

GSTルールを理解し、それらが老人ホームにどのように適用されるかを理解することは、複雑な場合があります。もし、貴社がGST目的で老人ホームの供給をどのように扱うべきかを判断し、還付金の可能性を考慮している際には、GTオーストラリアのGSTの専門家が喜んでサポートいたします。